杭州上演“抢地”大战：4宗宅地收金46亿最高溢价率超60%

　　6月3日，杭州2026年第10批次土拍举行，共出让4宗涉宅地块大盘分析，分别位于上城区九堡、西湖区双桥、钱塘区下沙金沙湖及东部湾新城，总成交额46.2亿元，平均溢价率41.9%，市场热度持续高涨。

　　其中，上城区九堡地块是此次最热门的地块，吸引了十几家房企报名，经过65轮激烈竞价，最终由绿城以总价20.74亿元竞得，成交楼面价22801元/平方米，溢价率高达61.51%，创2026年杭州土拍溢价率新高。

　　紧邻地铁4号线西湖大学东站的西湖双桥单元XH020302-17地块经过64轮竞价，最终由招商蛇口以总价12.18亿竞得，成交楼面价14147元/平方米，溢价率35.64%。

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　　此外，杭州本土房企兴耀房产一口气包揽了钱塘两宗地块，均经过20轮以上竞价，以超过23%的溢价率拿下。作为板块深耕者，杭州兴耀房产在钱塘区已落子超15个项目。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生点评表示：“杭州6月首场土拍表现优异，核心板块稀缺地块竞争激烈，区域深耕型房企持续补仓，市场对杭州优质宅地依然保持高度热情，房企投资聚焦核心资源与潜力区域。”

　　图/中指研究院大盘分析

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